Ist Ihr Preis zu hoch?

5 Fragen — 2 Minuten — ehrliche Antwort. Erfahren Sie, ob Ihr Einstiegspreis realistisch ist oder in die klassische Überpreis-Falle führt.

Frage 1 von 5

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Hast du mindestens 3 vergleichbare verkaufte Objekte in deiner Lage geprüft?

Nur tatsächlich verkaufte Objekte zählen — nicht inserierte Wunschpreise.

Ja, 3 oder mehr konkrete Verkäufe Ja, aber weniger als 3 Vergleiche Nein, ich habe keine Vergleiche geprüft

2 / 5

Wie viele Tage stehen Inserate deiner Region im Schnitt online?

Längere Standzeiten deuten auf Überpreissierung im Markt hin.

Unter 30 Tage — Markt sehr aktiv 30–60 Tage — durchschnittlich 60–90 Tage — eher träge Über 90 Tage oder unbekannt

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Welche Lage-Abschläge sind objektiv gegeben?

Ehrliche Einschätzung: Lärmbelastung, Sanierungsstau, ungünstiger Grundriss zählen.

Keine — Toplage ohne nennenswerte Nachteile Einzelne, aber kompensierbare Faktoren Mehrere Faktoren mit deutlichem Einfluss Erhebliche Abschläge (Lärm + Sanierung etc.)

4 / 5

Wie ist der Zustand im Vergleich zum Marktdurchschnitt?

Vergleiche mit tatsächlich verkauften Objekten in der Region, nicht mit Neubauten.

Deutlich besser — gepflegt / kernsaniert Vergleichbar mit dem Durchschnitt Eher schlechter — Renovierungsbedarf Deutlich schlechter — Sanierungsstau

5 / 5

Wie groß ist dein Zeitdruck beim Verkauf?

Hoher Zeitdruck kombiniert mit einem Überpreis führt fast immer zu erzwungenen Preissenkungen.

Kein Zeitdruck — mehr als 12 Monate Mittlerer Zeitdruck — 3 bis 12 Monate Hoher Zeitdruck — weniger als 3 Monate

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