VerkaufsPilot ist Ihr digitaler Verkaufsassistent. Schritt für Schritt begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess — von der Unterlagensammlung bis zur Unterschrift beim Notar.
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Viele private Verkäufer denken: „Ich starte höher, runtergehen kann ich später immer noch." Genau das ist oft der teuerste Fehler. Käufer beobachten den Markt meist über Monate, vergleichen alle Portale und kennen viele Angebote bereits. Wenn eine Immobilie zu lange online ist, mehrfach angeboten wird oder später reduziert werden muss, entsteht Misstrauen.
Der Preis liegt über dem, was aktive Käufer für Lage, Zustand und Objektart erwarten. Für Verkäufer fühlt sich das sicher an. Für Käufer wirkt es oft unrealistisch.
Die besten Käufer sind meist direkt am Anfang aufmerksam. Ist der Preis zu hoch, reagieren viele gar nicht erst oder merken sich das Objekt als „zu teuer".
Käufer screenen den Markt über Wochen oder Monate. Wenn eine Immobilie lange online bleibt, bei mehreren Maklern erscheint oder mit unterschiedlichen Preisen auftaucht, entsteht schnell der Verdacht: Da muss ein Haken sein.
Eine spätere Reduzierung wirkt selten wie ein gutes Angebot. Viele Käufer lesen sie als Schwächezeichen und erwarten weitere Nachlässe.
Am Ende verhandelt nicht mehr der Verkäufer aus Stärke. Käufer spüren den Druck. Das kann den erzielbaren Preis stärker senken als ein realistischer Startpreis es getan hätte.
VerkaufsPilot hilft Ihnen, den Startpreis vor der Veröffentlichung kritisch zu prüfen, damit Sie die Nachfrage direkt zum Vermarktungsstart nutzen.
Kostenlosen Startpreis-Check starten →Die meisten privaten Verkäufer treffen ihre wichtigste Entscheidung — den Einstiegspreis — ohne dieses Wissen. VerkaufsPilot ändert das.
Was muss vor dem ersten Inserat stehen? Was wird oft vergessen? Was kann Ihnen später Probleme machen?
Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnung — welche Unterlagen brauchen Sie, und in welchem Zustand?
Marktanalyse, Vergleichsobjekte, Lage, Zustand. Und: die Startpreis-Falle erkennen und vermeiden.
Das Exposé ist der erste Eindruck. Wir zeigen Ihnen, was reinkommt — und was professionelle von amateurhaften Exposés unterscheidet.
Energetischer Zustand, rechtliche Risiken, bauliche Mängel. Was senkt Ihren Verkaufspreis — und wie handeln Sie danach?
Welche Portale, welche Reichweite, welche Fotos? Was kostet was — und was bringt was?
Wie qualifizieren Sie Interessenten? Was fragen Sie beim Telefonat? Wie bereiten Sie Besichtigungen vor?
Wie verhandeln Sie geschickt? Was steht im Kaufvertrag? Was müssen Sie vor der Unterschrift prüfen?
Wir zeigen Ihnen nicht eine Zahl, die Sie nicht einordnen können. Wir sagen Ihnen, was Sie als nächstes tun müssen.
Keine Angst vor Fachjargon. Keine Überraschungen im Prozess. Sie wissen immer, wo Sie stehen.
Die Maklerprovision für ein 400.000-€-Objekt liegt bei über 20.000 €. VerkaufsPilot kostet €79 und gibt Ihnen alles, was Sie für den Eigenverkauf brauchen.
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